Propozycja dla dewelopera, indywidualnego inwestora lub osoby prywatnej. Unikatowa nieruchomość w Karnkowie położona jest 5 km na wschód od Lipna, przy drodze nr 10 do Sierpca. Zespół dworsko-parkowy usytuowany jest na południowo-wschodnim skraju wsi, za kościołem, tuż przy szosie z Torunia do Warszawy, w kierunku północnym, ku wsi Chodorążek.

Rejestr zabytków: nr 276/1 z 20 marca 1991r. ( działka 480) oficyna i ślady fundamentów drugiej ( działka 480 i 478).

Historia tego miejsca.
Dwór zbudowany w latach 1808-1824 dla Franciszka Karnkowskiego. Częściowo wyremontowany w latach 2000-2004 - wymieniono instalacje wodną i elektryczną oraz kanalizację, zamontowano piec centralnego ogrzewania, naprawiono stolarkę podłogową, odnowiono tynki i mury.

Śladami Franciszka Karnkowskiego.
Budynek klasycystyczny, wzniesiony na planie prostokąta, z wgłębnym portykiem. Obiekt jest parterowy, przy północnym boku w 2. poł. XIX w. postawiono ozdobną wieżyczkę w stylu neorenesansu włoskiego. Od strony ogrodowej znajduje się taras.

Do budynku prowadzi podjazd w kształcie serca. Na parterze dworu znajduje się dwanaście pokoi. Cztery z nich o powierzchni 30, 60, 30, 60 m2 usytuowane są amfiladowo. Na parterze mieszczą się także kuchnia, trzy łazienki oraz dwie toalety. W pomieszczeniach zachowały się, możliwe do odtworzenia fragmenty polichromii z XVIII i XIX w. Piętro budynku jest zdewastowane i wymaga odnowienia. Mieszczą się tam cztery pokoje w szczytach o powierzchni ok. 15-20 m2 przy wysokości 2,70 m. Strych ma powierzchnię ok. 180 m2. Na piętrze wieżyczki i łącznika pomiędzy dworem a wieżyczką znajdują się dwa pokoje o powierzchni 12 i 20m2. Powierzchnia użytkowa całości obiektu wynosi ok. 1000 m2. Zachowały się klasycystyczne portale i wewnętrzne okiennice, zabytkowy piec z antycznym zwieńczeniem, kaflowy kominek z XIX w. oraz XIX-wieczne piwnice o sklepieniach łukowych. Dach budynku pokryty jest eternitem, nadającym się do wymiany. Do dworu od bramy wjazdowej do podjazdu prowadzi brukowana aleja, przechodząca w owalny podjazd.

Malowniczy krajobraz wokół dworu.
Dwór otoczony jest parkiem krajobrazowym z 2. poł. XIX w o powierzchni 2,14 ha. Znajduje się w nim kilka pomników przyrody m.in. 500-letni dąb, cis i rzadki tulipanowiec amerykański. Park wymaga restauracji.

Jak zostało zachowane.
Obok dworu zachowały się dwie murowane oficyny dworskie z I ćw. XIX w. Pierwsza z nich tzw. dworek ma na parterze sześć pokoi, kuchnię i łazienkę. Piętro wymaga remontu. Powierzchnia tej oficyny wynosi ok. 250 m2. Oficyna ma instalację wodną, kanalizacyjną i elektryczną z lat 70. i 80. XX w. Połowa budynku posiada centralne ogrzewanie węglowe. Druga oficyna została przebudowana ok. 1900 roku. W skład kompleksu wchodzi także zdewastowana wozownia o powierzchni ok. 150 m2; murowany spichlerz z ok. poł. XIX w,. murowany zespół gorzelni z 1896 roku z gorzelnią, kotłownią i magazynem spirytusu.

Zainteresowanych tym wyjątkowym miejscem, zapraszam na prezentację i do obejrzenia tego wyjątkowego dworu, taki zdarza się niezwykle rzadko w sprzedaży.



TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.